Tolle Familienwohnung im Herzen von Winterhude

22303 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    1509.0064
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Barmbeker Str. 31
    (Hamburg-Nord)
    22303 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    101,13 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2007
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    4.131,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.377,00 EUR
  • Heizkosten
    73,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    303,00 EUR
  • Warmmiete
    1.680,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die großzügige 4-Zimmerwohnung ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad und ein Duschbad. Zu der Wohnung gehört ein Balkon. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Der Kellerraum bietet weitere Abstellfläche.
In den Betriebkosten ist die Kaltwasserversorgung, Treppenhausreinigung und Kabelfernsehen enthalten.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Lage

Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfeh-lung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt