Helle und moderne Wohnung – Direkt am Mittelkanal

20537 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    1517.0004
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Osterbrook 11a
    20537 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    63,92 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2008
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Kaution
    1.983,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    661,00 EUR
  • Heizkosten
    35,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    164,00 EUR
  • Warmmiete
    825,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.03.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Objekt in attraktiver Kanallage.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauküche inkl. Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle sowie Freiraum für die Geschirrspülmaschine und den Kühlschrank ausgestattet.
Das innenliegende Vollbad hat weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen.
Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Informationen zum Eigentümer dieser Immobilie, der Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, finden Sie unter www.vbl.de.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Hamm ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Einst ein bevorzugter Villenvorort wohlhabender Kaufleute, wuchs es in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts zu einem der bevölkerungsreichsten Stadtteile heran.
Zwischen 1951 und 2010 war Hamm in drei Stadtteile (Hamm-Nord, -Mitte und -Süd) gegliedert. Auf Initiative der Bezirksversammlung wurden diese zum 1. Januar 2011 wieder zu einem Stadtteil vereinigt.
Hamm liegt etwa 2,6 Kilometer östlich des Hamburger Hauptbahnhofes. Es grenzt im Westen an Borgfelde und Hammerbrook, im Norden an Eilbek, im Osten an Marienthal und Horn sowie im Süden an Rothenburgsort.
Durch Hamm verlaufen in west-östlicher Richtung mehrere Hauptverkehrsachsen, darunter die Bundesstraße 5 in Richtung Berlin sowie die Sievekingsallee, die als Zubringer zur Bundesautobahn 24 zu den meistbefahrenen Straßen Hamburgs zählt.
An den öffentlichen Personennahverkehr ist Hamm durch die S-Bahn-Stationen Landwehr und Hasselbrook der S-Bahn-Linien S1 und S11, sowie die U-Bahn-Stationen Burgstraße, Hammer Kirche und Rauhes Haus der Linien U2 und U4 angebunden.

Neubau! Schön und ruhig gelegen, Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi- oder Sky-Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zeitungs-Kiosk befindet sich gegen über dem Haus 13a. Die U-Bahnstation Rauhes Haus ist in ca. 10 min zu Fuß zu erreichen.

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