Gepflegte Wohnanlage – Nähe Alsterdorfer Markt –

22337 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    1530.0005
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Elisab.-Flügge-Str. 13
    (Hamburg-Nord)
    22337 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    121,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2009
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    4.781,16 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.593,72 EUR
  • Heizkosten
    87,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    358,00 EUR
  • Warmmiete
    1.951,72 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Aufzug
- Einbauküche
- Vollbad
- Duschbad (beide Badezimmer verfügen über ein Fenster)
- Abstellraum in der Wohnung
- Parkettfußboden in den Wohnräumen
- Balkon
- 1 Kellerraum
- zentrale Warmwasserversorgung

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss für ein Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Zuhause in Alsterdorf: Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Langenhorn, Fuhlsbüttel oder Winterhude zählt Alsterdorf zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Einfamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus.

Alsterdorf ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u. a. der Anschluss an die U1 mit den Haltestellen Sengelmannstraße und Alsterdorf. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf wie z. B. am Alsterdorfer Markt sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte, machen den Stadtteil aus. Hervorzuhebn ist natürlich auch die Architektur des Stadtteils entlang des Alsterkanals mit seinen wunderschönen Spazierwegen und Fahradwegen die Sie bis zur Außenalster führen.

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