Großzügiges Wohnen in Niendorf mit Wintergarten!

22459 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.0331
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrich-Ebert-Straße 4b
    22459 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    3.150,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Heizkosten
    119,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    273,00 EUR
  • Warmmiete
    1.323,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung entspricht höchsten Ansprüchen. Großzügig im Zuschnitt und lichtdurchflutet, dank bodentiefen Fenstern. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzparkett versehen und verfügen über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Das Duschbad ist mit großformatigen Fliesen, mordernen Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Weiterhin verfügt die Wohnung einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj. 2017, 58 kWh/(m²*a), Klasse: B, Warmwasser in Kennzahl enthalten.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Lage

Zentral in Niendorf befindet sich dieses moderne Neubauprojekt mit einer sehr guten Infrastruktur. Genießen Sie bei Spaziergängen das Niendorfer Gehege oder Schlendern Sie durch das nahe gelegene Tibarg-Center, dass Ihnen eine Vielzahl von Geschäften bietet. Für die kurzfristigen Erledigungen stehen Ihnen direkt vor der Tür diverse Geschäfte, Banken oder Drogerie-Märkte zur Verfügung. Sind Sie gern ohne Auto unterwegs, erreichen Sie die U-Bahn Station Niendorf Markt (U2) fußläufig. Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A 23 Richtung Husum oder der A7. Ausreichende Freizeitmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung wie z. B. das Schwimmbad Bondenwald.

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