Erstbezug! 2 Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage!

22529 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.0429
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lokstedter Steindamm 63
    (Eimsbüttel)
    22529 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.150,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese optimal geschnittene 2 Zimmer-Neubau-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. In den Wohnräumen ist ein heller Parkettboden verlegt unter welchem eine Fußbodenheizung verbaut ist. Diese lässt sich für jeden Raum einzeln steiern. Die Fenster in der Wohnung sind alle mehrfach verglast und verfügen alle über elektrische Rolläden. Über den Eingangsflur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Daran angrenzend und etwas nach hinten versetzt befindet sich Platz für eine Einbauküche. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschvorrichtung ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. Genügend Stauraum bietet auch der zu der Wohnung gehörende Kellerraum. Der großzügige und sonnige Balkon, welcher über den Wohn- und Essbereich zu erreichen ist, runden dieses schöne Objekt ab.

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Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Lage

Der Hamburger Stadtteil Lokstedt befindet sich mitten in der pulsierenden Metropole Hamburg. Hier stehen ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, die darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die parallel zum Grundstück verlaufende Einbahnstraße Buchenallee führt direkt in ein charmantes und ruhiges Wohngebiet, in dem Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser das Bild der Bebauung prägen.
Besonders beliebt ist der nur etwa 10 Gehminuten entfernte Eppendorfer Park, der durch ein Familien- und Freizeitzentrum, einen Abenteuerspielplatz sowie einen großen Bestand an schattenspendenden Bäumen an Attraktivität gewinnt. Hier kommen nicht nur Familien, sondern auch Jogger, Hundebesitzer und Ruhesuchende nicht zu kurz.
Mitten im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt kann auch die Deckung des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erledigt werden. In der nahen Umgebung stehen Ihnen dafür zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle „Brunsberg“ nur 230m nördlich von Ihrem neuen Zuhause. Auch Kitas und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit dem Universitätsklinikum Eppendorf in unmittelbarer Nähe ist die gesundheitliche Versorgung bestens gewährleistet.

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