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20357 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.0436
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schulterblatt 122
    (Bezirk Eimsbüttel)
    20357 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    86,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.460,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.820,00 EUR
  • Heizkosten
    180,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    390,00 EUR
  • Warmmiete
    2.210,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Amandastraße / Ecke Schulterblatt entstehen 113 Eigentumswohnungen. Der Hofbereich wird begrünt und dort befinden sich zusätzlich 52 überdachte Fahrradabstellplätze. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in der Tiefgarage / Fahrradräumen.

Ausstattung

Großzügigkeit wird hier großgeschrieben! Erstklassige Raumaufteilung die überzeugt. Alle Wohnbereiche sind durch große Fensterelemente lichtdurchflutet und haben einen hochwertigen Parkettboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Einzigartig ist der Ankleidebereich im Schlafzimmer! Die offene und hochwertige hellgraue Hochglanz- Komfort-Einbauküche, bietet ein Cerankochfeld, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen und einen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, großformatige und helle Fliesen. Ebenso das praktische Gäste- WC mit großformatigen, hellen Fliesen und stilvollen Armaturen, die überzeugen. Ausreichenden Stauraum bietet die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und einem Kellerabteil. Der Balkon lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 150,00 (der Tiefgaragenstellplatz kann auch für ein Elektroauto genutzt werden. Hier entstehen zusätzliche Kosten). Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2022, 66,9 kWh/(m²*a), Warmwasser in Kennzahl enthalten.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Lage

Eimsbüttel ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen die nahgelegene S-Bahnstation Sternschanze sowie Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Multikulturalität und ein friedliches Miteinander wird hier groß geschrieben. Der bunte Stadtteil hat kulturell, wie kaum ein anderer Stadtteil, viel zu bieten. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Stage Theater Neue Flora in dem beeindruckende Musicals gezeigt werden.

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