NEUBAUWOHNUNG in der Schanze! ERSTBEZUG

20357 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.0437
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Amandastraße 74
    (Bezirk Eimsbüttel)
    20357 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    3.750,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    245,00 EUR
  • Warmmiete
    1.495,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Amandastraße / Ecke Schulterblatt entstehen 113 Eigentumswohnungen. Der Hofbereich wird begrünt und dort befinden sich zusätzlich 52 überdachte Fahrradabstellplätze. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in der Tiefgarage / Fahrradräumen.

Ausstattung

Wohnstil neu definiert. Anspruchsvolle Raumaufteilung mit hochwertigen Eichen-Holzdielenboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Telefon- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern. Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Trennwand aus Echtglas und großformatige Fliesen. Die zeitlose Einbauküche der Firma Hummel Küchen verfügt über ein Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine und Backofen, Umlufthaube, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gibt es ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj. 2022, 65,60 kWh/(m²*a), Warmwasser in Kennzahl enthalten.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete (alle 2 Jahre, Erhöhung 3 %) vereinbart.

Lage

Eimsbüttel ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen die nahgelegene S-Bahnstation Sternschanze sowie Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Multikulturalität und ein friedliches Miteinander wird hier großgeschrieben. Der bunte Stadtteil hat kulturell, wie kaum ein anderer Stadtteil, viel zu bieten. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Stage Theater Neue Flora in dem beeindruckende Musicals gezeigt werden.

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