Wohnen in Eimsbüttel! Einkaufen direkt in der Osterstraße
20257 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID3004.065
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseSillemstraße 1
(Eimsbüttel)
20257 Hamburg -
Etage3
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Wohnfläche ca.78 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1957
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseD
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Verfügbar ab01.04.2023
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Kaution2.850,00 EUR
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Nettokaltmiete950,00 EUR
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Heizkosten120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Nebenkosten270,00 EUR
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Warmmiete1.220,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese helle 3-Zimmer- Wohnung befindet sich in der 3. Etage welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Ober- und Unterschränke, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschwand. Das Wohnzimmer ist geräumig geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden und Teppichboden verlegt. Als Abstellfläche steht dem Mieter zwei Kellerräume zur Verfügung.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Öl, Bj 1958, 125,0 kWh/(m²*a), Klasse D, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt
Sonstige Informationen
Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Die Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Diese angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Dieser zeichnet sich durch einen besonderen Mix an ruhiger familienfreundlicher Wohngegend und gleichzeitig dem Szeneleben aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Fitnessmöglichkeiten verleihen diesem Stadtteil eine hohe Wohnqualität mit besonderem Flair. Mehrere Parkanlagen, wie der Unnapark und der Webhers Park, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese bieten ausreichend Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis zu exklusiven Geschäften finden Sie in der Osterstraße, der Gärtnerstraße und im nahe gelegenen Eppendorfer Weg. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Durch die U-Bahnstation "Osterstraße" und den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt in kürze zu erreichen.
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