Ein WohnTRAUM an der Elbe wird wahr!

Große Elbstraße 27
22767 Hamburg
Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.367
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Große Elbstraße 27
    22767 Hamburg
  • Etage
    8
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Kaution
    5.610,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.870,00 EUR
  • Heizkosten
    190,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    800,00 EUR
  • Warmmiete
    2.670,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großräumiges Wohn-Atelier (2,77 cm Deckenhöhe) im 8. Geschoss des
zehngeschossigen als Denkmal geschützten Wohn-, Büro- und Geschäftshauses. Das ursprüngliche Gebäude der Hafengroßmühle H.W. Lange entstand 1880 als Backsteinbau, wurde später erweitert und im Jahre 2001 eine zweischalige Glasfassade aufgesetzt, wodurch auf 4 Etagen 28 zusätzliche Wohnungen geschaffen wurden. Im großzügigen Entrée empfängt Sie die Concierge, die auf die Sicherheit und den ungestörten Ablauf im Gebäude achtet. Im unteren Bereich befinden sich verschiedene Büros und gewerbliche Einheiten, wie die Schanzenbäckerei oder das La Vela. Im entkernten Innenraum des ehemaligen Kornspeichers wurde eine Parksafe-Anlage für 132 Fahrzeuge integriert. Für Sonnenhungrige und für alle Bewohner mit einem Faible für den Blick über den Hafen und die Hamburger Altstadt steht die gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung. Alle Etagen sind mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung verfügt mit 155 m² über 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Flur, Ankleide, Abstellraum und eine als Wintergarten bezeichnete Loggia mit Verglasung. Besichtigen lohnt sich!

Ausstattung

Von allen Zimmern haben Sie Zugang zu der verglasten Loggia, die einen einzigartigen Blick über die City von Hamburg bietet. Neben dem Wohnzimmer, der Schlafzimmer, hochwertigen Einbauküche, Vollbad und dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen noch ein weiterer Abstellraum in der Wohnung und ein Bodenraum zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme. Die Nutzung der gemeinschaftlichen Dachterrasse und die Anmietung eines Garagenplatzes wie bereits beschrieben.

Wichtig ist noch der Aufgabenbereich der Concierge, der bereits in den Nebenkosten enthalten ist:

Allgemeine Aufgaben:
Zugangskontrolle und Besuchersteuerung Objektdokumentation laut Wachbuch Schlüsselverwahrung und -ausgabe Videoüberwachung des
Aussenbereichs, soweit vorhanden Durchführung von Kontrollgängen Meldung von Vorfällen an die zuständigen Personen Verhalten bei
Hochwasser und Gefahr Benachrichtigung technischer Kundendienste im Störfall Gewährleistung des störungsfreien Ablaufs des
Parkhausverkehrs Mitwirkung an einem sauberen Erscheinungsbild des Objektes, speziell im Eingangs- und Aussenbereich

Mieterservice:
Empfang und Ankündigung von Besuchern, sowie Freischaltung der Aufzugsanlagen Annahme und Abgabe von Zeitungen, Brötchen, etc. (werden vor die Wohnungstür gelegt)
Annahme von Paketen und
Einschreiben Wählen der Parkpaletten auf Anforderung Bestellung eines Kuriers, eines Taxi etc.
Beauftragung von Textilreinigungen, Annahme und Abgabe der Wäsche
Abstimmung von Wartungsterminen, Terminabsprachen Mieterinformationen
durch Aushänge oder Notfall-SMS auf Wunsch Blumenpflege Hilfestellung z.B. bei Gepäck

Besichtigen lohnt sich!

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 1989, 98,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienz­klasse C, Warmwasser im Kennwert enthalten.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsauschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Spüren Sie das einzigartige Hafenflair im Herzen Altonas! Nur wenige Minuten von der Hamburger Reeperbahn hat sich ein neues, urbanes Szene-Quartier entwickelt, das neben dem traditionellen Fischhandel und den urigen Hafenkneipen auch Restaurants der Spitzenklasse und immer mehr trendigen Lifestyle und exklusiven Möbeldesign bietet.

Das Gebäudedenkmal befindet sich an der Großen Elbstraße, am Ufer der Norderelbe, westlich der Fischauktionshalle und nahe dem Fischmarkt im Hamburger Hafen. Mitten in der Altstadt von Altona sind es nur wenige Schritte zur 111er Bushaltestelle und wenige Minuten zur nahen S-Bahn-Station Königstraße, die Sie in alle Himmelsrichtungen verbindet.

Übrigens... Die Ganztags-Grundschule an der Elbe ist keine 100 Meter entfernt, in der Carsten-Rehder-Straße. Besichtigen lohnt sich!

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