Schmuckstück in Ottensen! Befristet für 3,5 Jahre!

22765 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.436
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Klopstockplatz 17
    (Bezirk Altona)
    22765 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    154,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    15.01.2023
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 119 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    7.497,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.499,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    2.999,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese Wohnung begeistert durch ihren besonderen Charme. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen. Die moderne Einbauküche mit dunklen Fronten und heller Arbeitsplatte überzeugt auf den ersten Blick. Die Einbauküche ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld und einer eleganten Kochinsel ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Sonnige Tage können Sie auf dem Balkon genießen. Die Wohnräume haben ein hochwertiges Eichenparkett sowie eine raumweise-regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Großzügige Holz-Verbundfenster und Flügeltüren mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung mit innenliegenden Jalousien in den Verbundflügeltüren erhöhen den Wohnwert. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Weitere Abstellfläche steht Ihnen mit einem Abstellraum im Keller zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, mit welchem Sie bequem zur Wohnung und in die Tiefgarage gelangen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 119,00 €/mtl., welcher mit angemietet werden muss. Sollten Sie Interesse an der Nutzung der Wallbox haben, fallen hier extra Kosten an. Der Vermieter überlässt bestimmte Gegenstände wie z.B. Schränke in der Wohnung. Eine genaue Auflistung geben wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Sonstige Informationen

Diese Wohnung wird befristet bis Ende Mai 2026 (3,5 Jahre) vermietet!

Lage

Das Objekt „Klopstockhof“ begeistert schon auf den ersten Blick mit seinen kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Elbe. Ebenso wird Ihnen das Gebiet rund um die Ottensener Hauptstraße gefallen.
In Ottensen wartet die Cafe, Kneipen und Kulturszene Hamburgs darauf, entdeckt zu werden. Hotspots wie die Ottensener Hauptstraße und die Große Rainstraße sind nur einen „Katzensprung“ vom Objekt entfernt.
Der Klopstockhof ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In nur 700 Metern Entfernung liegt der Bahnhof (S-Bahn und Fernverkehr), mehrere Buslinien garantieren, dass Sie in Hamburg Ihr nächstes Ziel schnell erreichen. Die Fahrzeit vom Altonaer Bahnhof bis zum Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn nur 12 Minuten, zum Flughafen fahren Sie etwa 40 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der näheren Umgebung.

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