Erstbezug! Moderne Neubauwohnung mit Einbauküche!

22523 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.438
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Burbekstraße 16
    22523 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    4.725,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.575,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.755,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Neubau-Etagenwohnung aus dem 2022 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Eidelstedt. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer mit ca. 85 m² Wohnfläche.

Vom zentralen Dielenbereich erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, dem Schlafzimmer sowie Kinder,- Arbeits,- oder Gästezimmer.

Die neue Einbauküche ist mit modernsten Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum Kochen der ganzen Familie ein.
Das Duschbad ist mit einer bodentiefen Dusche und Glastrennwand sowie einem Waschtisch mit Unterschrank und einem WC ausgestattet.

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind mit dem jeweiligen Versorger eigenständig anzumelden und abzurechnen.

Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete mit 2 % alle 2 Jahre vereinbart.

Ausstattung

- Erstbezug
- neue Einbauküche mit Markengeräten
- Be- und Entlüftungsanlage
- Duschbad mit Glastrennwand
- elektrische Außenrolläden sowie montierte Fliegengitter
- geräumiger Balkon
- Kellerraum
- kein PKW-Stellplatz
- Solaranlage mit Warmwasserspeicher für die Heizung
- KEINE Haustiere erwünscht

Sonstige Informationen

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind mit dem jeweiligen Versorger eigenständig anzumelden und abzurechnen. Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete mit 2 % alle 2 Jahre vereinbart.

Lage

Zuhause in Eidelstedt: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Stellingen, Lokstedt oder Niendorf zählt Eidelstedt zum Bezirk Eimsbüttel.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein bis Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt STELLA Stellingen Damm, hat das familien- wie seniorenfreundliche Eidelstedt zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Eidelstedt ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die S1, S3 und die S21 mit den Haltestellen Hamburg-Eidelstedt und Elbgaustraße. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das beliebte Eidelstedt-Center bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark, der in nur 10 Minuten erreicht ist überzeugt mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen. Die Eidelstedter Feldmark ist ebenfalls sehr beliebt, um dem Großstadttrubel zu entkommen und auf ländlichen Wiesen und Weisen die Seele baumeln zu lassen. Die Spuren des einst dörflichen Eidelstedt lassen sich an dem letzten verbliebenen Reetdachhaus, dem Haus Koyen, genannt nach dem bekannten Heimatmaler August Koyen, erkennen. Unsere Empfehlung: Ein Ausflug in das benachbarte Stellingen in den Hagenbeks Tierpark.

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