BESTE Lage! Einmalige Wohnung mit 70er Charme
22085 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID3004.439
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAm Feenteich 7
(Hamburg-Nord)
22085 Hamburg -
Etage1
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Wohnfläche ca.145 m²
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Zimmer4
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1974
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseF
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Verfügbar ab15.01.2023
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CarportStellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution6.465,00 EUR
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Nettokaltmiete2.155,00 EUR
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Heizkosten240,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Nebenkosten600,00 EUR
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Warmmiete2.755,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist aus zwei Wohnungen zusammengelegt worden. Alle Wohnbereiche verfügen über Parkettboden. Weiterhin befinden sich drei Badezimmer mit jeweils einer Dusche und zum Teil auch mit einem Fenster. Die Einbauküche bietet ein Cerankochfeld, Backofen, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank mit Gefrierkombination, eine Marmor Arbeitsfläche sowie Ober- und Unterschränke. In der Küche ist ein Laminatboden vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten Balkon. Von den hinteren gelegenen zwei Zimmern gelangen Sie auf den weiteren Balkon. Viel Stauraum bieten die Abstellkammern in der Wohnung. Ebenfalls ist ein begehbarer Kleiderschrank vorhanden. Zu der Wohnung gibt es einen Gemeinschaftskellerraum. Eine Waschküche für die eigene Waschmaschine ist ebenso vorhanden. Ein Carportstellplatz kann für monatlich 150,00 € dazu gemietet werden. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Heizöl, Bj. 1974, 167,5 kWh/(m²*a).
Sonstige Informationen
Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.
Lage
Zuhause in Uhlenhorst. Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt westlich an die Au-ßenalster. Umgeben von Stadtteilen wie Hohenfelde, Barmbek-Süd oder Winterhude zählt Uhlen-horst zum Bezirk Eimsbüttel. Das zentrale Uhlenhorst hat eine sehr lebendige Stadtteilkultur.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Uhlenhorst zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!
Uhlenhorst ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit.
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