Vollständig renovierte Doppelhaushälfte mit Keller und Garten in Bahrenfeld!

22761 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    302.0016
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Regerstr. 40
    (Bezirk Altona)
    22761 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    89,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    G
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    4.275,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.425,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    1.565,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 wird aktuell modernisiert.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wird aktuell modernisiert und wird neu gestaltet, nach der Sanierung sind alle Malerarbeiten ausgeführt, die neue Zeile der Einbauküche mit Herd, Backofen und Spüle eingebaut. Die Böden der Wohnräume sind mit den alten Dielenböden (diese sind geschliffen und versiegelt) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne/und eine Dusche und ist modern und neu saniert.
Das Doppelhaus ist unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage an Besichtigungsterminen Ihre Anfrage nur der Reihe nach und nur online berücksichtigt werden kann. Sollten Sie innerhalb von 5 Werktagen keine Einladung erhalten haben sind die Termine leider alle vergeben.

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten abgeschlossen.

Lage

Zuhause in Bahrenfeld: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und ist grün und urban. Umgeben von Stadtteilen wie Ottensen, Altona-Nord oder Ostdorf zählt Bahrenfeld zum Bezirk Hamburg-Altona.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Stadtteil ist u.a. von Industrieansiedlungen gezeichnet. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Bahrenfeld zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort!

Bahrenfeld ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Das Volksparkstadion bietet nicht nur Bühne für den Erstliga-Fußball sondern auch Stadionkonzerte werden hier regelmäßig veranstaltet. Das Westend Village ist mit seiner charmanten Rotklinker-Architektur nicht nur ein beliebtes Wohngebiet sondern auch perfekt für einen Bummel geeignet. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im größten Forschungszentrum der Stadt, dem DESY.

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