Vertriebsstart! 1-Zimmer-Wohnung mit großartiger Dachterrasse

Zum Wachtelkönig 19
21147 Hamburg
Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    3053.B.1.07
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zum Wachtelkönig 19
    (Harburg)
    21147 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    42,73 m²
  • Zimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    1.905,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    635,00 EUR
  • Heizkosten
    38,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    107,00 EUR
  • Warmmiete
    742,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Quartier Vogelkamp Neugraben entstehen die Johannisgärten mit insgesamt 76 Wohneinheiten. In den Johannisgärten ist für jeden etwas dabei- ob alleinstehend, als Paar oder Familie. Lassen Sie sich von den 1-bis 5-Zimmer-Wohnungen und den 4- bis 5- Zimmer- Townhouses mit Größen zwischen 40 und 125 m² Wohnfläche überzeugen.

Offene Grundrisse und bodentiefe Fenster schenken den Räumen Weite und Behaglichkeit, Balkon oder Terrasse jeder Wohnung erweitern den Lebensraum ins Freie. Die Neubauwohnungen in den Johannisgärten bieten ein Höchstmaß an Komfort, beispielsweise durch moderne Einbauküchen und Bäder, Aufzüge zu allen Wohnungen und 32 Stellplätze, davon 18 Carports und 14 Außenstellplätze.

Die Wohnungen sind voraussichtlich ab 01.04.2022 bereit für den Erstbezug.

Das Neubauprojekt bietet:

• 10 x 1-Zimmer -Wohnungen
• 20 x 2-Zimmer- Wohungen
• 31 x 3-Zimmer- Wohnungen
• 3 x 4-Zimmer- Wohnungen
• 3 x 5-Zimmer-Wohnungen
(inkl. 7 Maisonettenwohnungen)

• 6 x Townhouses (jeweils 5-Zimmer)
• 3 x Townhouses (jeweils 4-Zimmer)

Ausstattung

Diese hochwertigen Neubauwohnungen und Townhouses entlang der Straßen im Johannisland, Zum Wachtelkönig und Aronstabweg verfügen über eine moderne und stilvolle Ausstattung. Die Einbauküchen werden Sie begeistern. Die hellen Einbauküchenfronten und die schwarze Arbeitsplatte (inkl. Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube) fügen sich harmonisch im Wohnbereich ein. Je nach Grundriss befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss im Küchenbereich. In den eleganten Bädern vermitteln großformatige Fliesen und die Geradlinigkeit moderner Armaturen ein Gefühl von Entspannung. Je nach Grundriss verfügen die Wohnungen neben dem Duschbad mit bodengleicher Dusche über ein separates Gäste-WC, selbstverständlich ebenso hochwertig ausgestattet. Die Townhouses erhalten ein Wannenbad und ein separtes Gäste-WC. Die Wohnräume erhalten ein Fußboden aus Eichenparkett. Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster gehören selbstverständlich ebenfalls zur Ausstattung. Jedes Haus verfügt über einen Aufzug, mit welchem Sie bequem in jeden Etage gelangen. Im Projekt stehen 32 Stellplätze zur Verfügung.
Die gezeigten Fotos sind aus der Musterwohnung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer Musterwohnung

Sonstige Informationen

Es wird eine Staffelmiete (2% p.a. für 10 Jahre) und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. Viele weitere Wohnungen findet Sie auf www.johannisgaerten-hamburg.de
Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und wird nachgereicht.

Lage

Neugraben befindet sich im Südwesten Hamburgs und gehört zum Bezirk Harburg. Nicht weit vom Objekt entfernt finden Sie alles, was den Alltag einfach und angenehm macht. Im Quartier, nur wenige Minuten von den Johannisgärten entfernt, liegt eine der vielen Kitas des Stadtteils. Auch die nächste Grundschule und Stadtteilschule sind in kürzerer Zeit zu erreichen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufzentrum Süderelbe oder die Neugrabener Marktpassage sowie den Wochenmarkt. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt fährt die S-Bahnlinie S3 in der Sie in ca. 25 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Für jede Menge Abwechslung in der Freizeit sorgt die Natur rund um die Johannisgärten. Spazieren Sie nach einem langen Tag durch das Naherholungsgebiet Fischbeker Heide oder besuchen Sie das nahegelegene Niedersachen für Tagesausflüge an die Elbe. Im Sommer lockt das Bäderland Sommerfreibad Neugraben.

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