NEUBAU! 2-Zimmer-Wohnung inkl. großer Außenfläche!

21147 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3053.F.3.11
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Johannisland 10
    (Harburg)
    21147 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    70,18 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    15.10.2022
  • Kaution
    2.565,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    855,00 EUR
  • Heizkosten
    64,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    177,00 EUR
  • Warmmiete
    1.032,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Quartier Vogelkamp Neugraben entstehen die Johannisgärten mit insgesamt 76 Wohneinheiten. In den Johannisgärten ist für jeden etwas dabei- ob alleinstehend, als Paar oder Familie. Lassen Sie sich von den 1-bis 5-Zimmer-Wohnungen und den 4- bis 5- Zimmer- Townhouses mit Größen zwischen 40 und 125 m² Wohnfläche überzeugen.

Offene Grundrisse und bodentiefe Fenster schenken den Räumen Weite und Behaglichkeit, Balkon oder Terrasse jeder Wohnung erweitern den Lebensraum ins Freie. Die Neubauwohnungen in den Johannisgärten bieten ein Höchstmaß an Komfort, beispielsweise durch moderne Einbauküchen und Bäder, Aufzüge zu allen Wohnungen und 32 Stellplätze, davon 18 Carports und 14 Außenstellplätze.

Das Neubauprojekt bietet:

• 10 x 1-Zimmer -Wohnungen
• 20 x 2-Zimmer- Wohungen
• 31 x 3-Zimmer- Wohnungen
• 3 x 4-Zimmer- Wohnungen
• 3 x 5-Zimmer-Wohnungen
(inkl. 7 Maisonettenwohnungen)

• 6 x Townhouses (jeweils 5-Zimmer)
• 3 x Townhouses (jeweils 4-Zimmer)

Ausstattung

Diese Neubauwohnen zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Umlufthaube, Spülmaschine und einem Platz für eine Waschmaschine) ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einem Handttuchheizkörper. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Durch bodentiefen Fenster wird die Wohnung lichtdurchflutet. Vom Wohn-und Küchenbereich gelangen Sie auf den Balkon, welche zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Fußbodenheizung sowie das moderne Echtholzparkett runden das Angebot ab. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Sonstige Informationen

Es wird eine Staffelmiete (2% p.a. für 10 Jahre) und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. Viele weitere Wohnungen findet Sie auf www.johannisgaerten-hamburg.de
Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und wird nachgereicht.

Lage

Neugraben befindet sich im Südwesten Hamburgs und gehört zum Bezirk Harburg. Nicht weit vom Objekt entfernt finden Sie alles, was den Alltag einfach und angenehm macht. Im Quartier, nur wenige Minuten von den Johannisgärten entfernt, liegt eine der vielen Kitas des Stadtteils. Auch die nächste Grundschule und Stadtteilschule sind in kürzerer Zeit zu erreichen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufzentrum Süderelbe oder die Neugrabener Marktpassage sowie den Wochenmarkt. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt fährt die S-Bahnlinie S3 in der Sie in ca. 25 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Für jede Menge Abwechslung in der Freizeit sorgt die Natur rund um die Johannisgärten. Spazieren Sie nach einem langen Tag durch das Naherholungsgebiet Fischbeker Heide oder besuchen Sie das nahegelegene Niedersachen für Tagesausflüge an die Elbe. Im Sommer lockt das Bäderland Sommerfreibad Neugraben.

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