Top modernisiert! Im Herzen von Winterhude!

22299 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    377.0007
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bussestr. 15
    22299 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    50,33 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    F
  • Verfügbar ab
    14.05.2021
  • Kaution
    2.310,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    770,00 EUR
  • Nebenkosten
    105,00 EUR
  • Warmmiete
    875,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G F

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im Herzen von Winterhude und wird frisch renoviert und modernisiert vermietet. Das Vollbad wird hell und modern saniert und verfügt über ein kleines Fenster. Die geräumige Küche wird mit einer neuen Einbauküchenunterzeile ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Alle Wohnräume werden mit einem neuen PVC-Boden in Holzplankenoptik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Miete versteht sich zzgl. mtl. Heizkostenvorauszahlung. Ein Bodenraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Energiekennwerte:Bedarfsausweis, Gas, Bj 1930, 169,9 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete von 3% alle 2 Jahre max. 3 % vereinbart.

Lage

Dieses Objekt liegt im beliebten Winterhude. Dieser urbane Stadtteil läßt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Der in der Nähe liegende Stadtpark lädt zu Spaziergängen ein. Ferner besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nächst gelegener U-Bahnhof: Lattenkamp

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