Modernisiert und frisch renoviert! Im Herzen von Winterhude!
22299 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Anlagen / Links
Objektdaten
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Objekt ID377.0008
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBussestr. 15
(Hamburg-Nord)
22299 Hamburg -
Etage3
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Wohnfläche ca.51,32 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr1930
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Zustandvollsaniert
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseF
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Verfügbar ab15.06.2023
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Kaution2.310,00 EUR
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Nettokaltmiete770,00 EUR
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Nebenkosten119,00 EUR
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Warmmiete889,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese geräumige Wohnung wird vor Neuvermietung vollständig renoviert. Das Vollbad wird modern saniert und verfügt über ein Fenster und einen Handtuchheizkörper. Alle Wohnräume verfügen über einen sanierten Holzdielenboden. Die Küche wird mit einer neuen Einbauküchenunterzeile ausgestattet. Ein Freiplatz für einen Geschirrspüler wird hier berücksichtigt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die kleine Loggia. Die Miete versteht sich zzgl. mtl. Heizkostenvorauszahlung (Gas). Ein Bodenraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Innenaufnahmen sind noch im unmodernisierten Zustand.
Sonstige Informationen
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Lage
Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!
Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfehlung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.
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Bussestr. 15, 22299 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)