Wohnen am Alsterlauf

22297 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    421.0009
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alsterkrugchaussee 244
    (Hamburg-Nord)
    22297 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    74,92 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Kaution
    3.165,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.055,00 EUR
  • Heizkosten
    115,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    302,00 EUR
  • Warmmiete
    1.357,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.03.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    149,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 149,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung wird in einem modernisierten und renovierten Zustand übergeben.

- Einbauküchenzeile
- Holzdielenboden
- Vollbad
- Balkon
- 1 Kellerraum

Die Bilder zeigen eine modernisierte Vergleichswohnung im Objekt.

Sonstige Informationen

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss ( 2 Jahre ) vereinbart.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Alsterlauf und somit ist der Alsterwanderweg in wenigen Minuten erreicht. Auch lädt das Eppendorfer Moor als Naherholungsgebiet zu Spaziergängen ein. Ferner befindet sich das Heilwiggymnasium in der unmittelbaren Umgebung und ist somit fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an die A7 und den Flughafen.

Zuhause in Alsterdorf: Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und grenzt an den Ohlsdorfer Park. Umgeben von Stadtteilen wie Langenhorn, Fuhlsbüttel oder Winterhude zählt Alsterdorf zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Einfamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg, hat das familien- wie seniorenfreundliche Alsterdorf zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Alsterdorf ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u. a. der Anschluss an die U1 mit den Haltestellen Sengelmannstraße und Alsterdorf. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Nedderfeld-Center ist in weniger als 10 Minuten erreicht und bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte, machen den Stadtteil aus. Dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Die Architektur des Stadtteils entlang des Alsterkanals ist wunderschön und auf einem Spaziergang zu bestaunen. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Planetarium Hamburg, dem Sternen-Theater.

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