Perfektes Single-Reich! Ein Katzensprung zur Außenalster!

20149 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5028.0001
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alsterchaussee 28
    (Eimsbüttel)
    20149 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    37,87 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Kaution
    2.246,49 EUR
  • Nettokaltmiete
    748,83 EUR
  • Nebenkosten
    114,00 EUR
  • Warmmiete
    862,83 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G E

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine renovierte Soutterain-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Außenalster in ruhiger Hinterhoflage. Das Schlafzimmer befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet inkl. Kühlschrank und bietet ausreichend Stellfläche für einen kleinen Esstisch. Das Duschbad ist hell verfliest. Ein kl. Abstellraum in der Wohnung bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Alle Wohnräume sind mit einem Vinyllaminat ausgestattet. Ein kleiner Garten direkt vor der Wohnung kann genutzt werden. Die Miete versteht sich zzgl. mtl. Heizkostenvorauszahlg.(Gas). Überzeugen Sie sich gerne vor Ort.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Lage

Zuhause in Harvestehude: Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und grenzt an die Außenalster. Umgeben von Stadtteilen wie Hoheluft-West, Hoheluft-Ost oder Eimsbüttel zählt Harvestehude zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Mehrfamilienhäusern sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Harvestehude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Harvestehude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszentren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Die Parkanlage Planten un Blomen ist in unter 10 Minuten erreicht und bietet eine Naherholung für Besucher und Bewohner. Harvestehude ist ebenfalls Heimat der N-Joy Morningshow, denn hier hat der NDR (Norddeutscher Rundfunk) seinen Standort.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Alster-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Den Isemarkt sollte keiner verpassen, hier findet zweimal die Woche einer der größten Wochenmärkte Deutschlands statt. Das Tennisstadion Am Rothenbaum dürfte jedes Sportlerherz höher schlagen lassen, hier wird auch Hockey gespielt, das vom Hamburger Traditionsvereins Club an der Alster vertreten wird. Unsere Empfehlung: Ein Besuch bei den European Open, dem berühmten Tennis-Turnier.

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