Modernisierte Singlewohnung mit schönem Holzdielenboden

22045 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5035.0011
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ahrensburger Straße 132a
    (Wandsbek)
    22045 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    24,80 m²
  • Zimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1949
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    15.09.2022
  • Kaution
    750,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    250,00 EUR
  • Nebenkosten
    49,00 EUR
  • Warmmiete
    299,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese gemütliche 1-Zimmerwohnung kann ab dem 15.09.2022 angemietet werden. Das Duschbad ist modern gefliest. Die Küche ist mit Herd und Spüle ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen schönen Holzdielenboden, der abgeschliffen wurde.
Dem Mieter steht zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Heizkosten müssen mieterseits direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt werden.

Bei den im Exposé gezeigen Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus dem Objekt.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Lage

Tonndorf ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Er dient überwiegend als Wohngebiet, nur an den Rändern gibt es einige gewerblich genutzte Flächen. Tonndorf grenzt im Norden an Farmsen-Berne, im Osten an Rahlstedt, im Süden an Jenfeld und im Westen an Wandsbek.

In seinem nördlichen Teil wird es von der Wandse durchflossen, die teilweise eine sumpfige Niederung (Tonndorfer Wandsewiesen) bildet. Die Rahlau entspringt im Osten des Orts und fließt im Westen in die Wandse.
Zwischen der Walddörfer Straße und der Ahrensburger Straße erstreckt sich das grüne Tonndorf. Die Wandse und die Rahlau bilden das Gerüst für einen idyllischen Grüngürtel mit Spazierwegen und Laufstrecken, welche durch den Eichtalpark in Richtung Westen führen.

Einen eigentlichen Ortskern gibt es nicht. Jedoch haben sich rund um den Bahnhof einige Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. An der Tonndorfer Hauptstraße liegt zudem das Einkaufszentrum "Tondo".
Seit November 2012 gibt es in Tonndorf, an der Ahrensburger Straße, auch ein Musiktheater: die "Opernfactory".

Der Stadtteil Tondorf wird durch die Ahrensburger Straße/Stein-Hardenberg-Straße und die Tonndorfer Hauptstraße durchschnitten. Parallel dazu verläuft die 1865 errichtete Bahnstrecke Lübeck–Hamburg, die für eine Nahverkehrsanbindung über die Regionalbahnlinie RB81 sorgt. Richtung Süden, als Hauptverkehrsachse, verläuft zur Anbindung an die A 24 die Jenfelder Allee.

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