Altbau in der Gärtnerstraße

20253 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5060.0013
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gärtnerstr. 15-19
    20253 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1900
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    G
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Kaution
    2.163,03 EUR
  • Nettokaltmiete
    721,01 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    831,01 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier vorhandene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich fast an der Ecke zur Hoheluftchaussee, hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Durch die Busanbindungen haben Sie hier die Möglichkeit schnell in die Hamburger Innenstadt oder auch Richtung Niendorf /Eppendorf und zur U-Bahn Haltestelle Hoheluftbrücke aufzubrechen.

Ausstattung

Die hier frei werdende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über
- Vollbad mit Badewanne
- Einbauküchenzeile
- Dielenboden
- Balkon
- Bodenraum als Abstellfläche
Warmwasser und Heizung erfolgen über die Gasetagenheizung und die Gaskombitherme .

Sonstige Informationen

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Lage

Zuhause in Hoheluft-West: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Hoheluft-Ost, Eimsbüttel oder Harvestehude zählt Hoheluft-West zum Bezirk Eimsbüttel.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Mehrfamilienhäusern sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Hoheluft-West zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Hoheluft-West ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszentren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Großstadt-Atmosphäre und dörflicher Charakter sind hier ganz nah beieinander. Der Eppendorfer Weg bietet mit seinen vielen kleinen Geschäften und Cafés einen angenehmen Lifestyle.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Alster-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Der Isebekkanal beispielsweise bietet Joggern, Spaziergängern oder Radfahrern eine wunderschöne Kulisse, an der man ebenfalls zum Entspannen verweilen kann. Unsere Empfehlung: Das Generalsviertel mit seinen stuckverzierten Fassaden, verschnörkelten Fensterrahmen und Bauten aus dem Jugendstil.

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