Stadtpalais Rothenbaumchaussee – exklusives Wohnen

20148 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5120.0011
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rothenbaumchaussee 67, 69
    (Eimsbüttel)
    20148 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    79,23 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2009
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    15.02.2023
  • Kaution
    6.597,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.199,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    275,00 EUR
  • Gesamtmiete
    2.474,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 79,23 m² Wohnfläche verteilt auf 2-Zimmer. Das Haus mit der äußerst repräsentativen Fassade wurde im Jahr 2009 erbaut. Im Eingangsbereich zu Ihrer Rechten befindet sich ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich gestaltet sich durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich. Belohnt wird man mit einem tollen Ausblick auf das MARKK Museum am Rothenbaum. Die moderne Einbauküche ist mit allen Finessen ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, wo sich ebenfalls auch der Waschmaschinenstellplatz befindet. Auf der anderen Seite des Wohn und Essbereichs befindet sich das Schlafzimmer, welches mit einem Austritt zum Balkon sowie einem Bad en Suite besonders hervorsticht. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Alarmsicherung.

Wir freuen uns über ein langfristiges Mietverhältnis und möchten Ihnen diese schöne Wohnung gern vor Ort präsentieren.

Ausstattung

-Eine BULTHAUP Einbauküche
-Alarmanlage
-Parkett / Fliesen mit Fußbodenheizung
-Dornbracht Armaturen
-Dusche mit Glasabtrennung sowie Badewanne
-Abstellraum in der Wohnung
-Zusätzlicher Kellerraum
-Gemeinschafts Fahrradkeller
-Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Sonstige Informationen

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Es besteht die Pflicht einen Stellplatz anzumieten für 150,00€ pro Monat.

Lage

Zuhause in Rotherbaum: Der Stadtteil ist zentral gelegen und grenzt an die Alster. Umgeben von Stadtteilen wie Harvestehude, Eimsbüttel oder Hoheluft-West zählt Rotherbaum zum Bezirk Hammburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Rotherbaum zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Rotherbaum ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszentren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Die klassizistischen Altbauvillen werden von weitläufigen Parks gesäumt, vom Alsterwanderweg ganz zu schweigen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Alster-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Aber auch an Kultur fehlt es dem Stadtteil nicht. Das MARKK Museum am Rothenbaum und das Zoologische Museum sind zwei Bespiele, die sich sehen lassen können. Das Grindelviertel ist lebendig und hält an jeder Ecke Überraschungen bereit. Zwischen Restaurants und Cafés kann man hier auch Denkmäler bewundern. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im chinesischen Teehaus Yu Garden, hier kann man auf der Terrasse mit wunderschönem Garten entspannen.

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