Großzügig geschnittene 2,5-Zimmerwohnung – Fußläufig zum EKZ-Farmsen!

22159 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5139.0017
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Berner Heerweg 101c
    (Wandsbek)
    22159 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    70,04 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    15.10.2022
  • Kaution
    2.280,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    760,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt ruhig, grün und abseits der Straße. Die Küche verfügt über einen Herd und eine Spüle. Das Vollbad ist weiß gefliest. Von dem geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Dem Mieter steht zusätzlich ein Kellerraum als weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Zusätzlich kann ein Stellplatz für monatlich 25,00€ angemietet werden.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Farmsen-Berne ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek und besteht aus den Ortsteilen Farmsen und Berne. Es grenzt nördlich an Volksdorf, östlich an Rahlstedt, Südlich an Tonndorf, südwestlich an Wandsbek, westlich an Bramfeld und nordwestlich an Sasel.

Farmsen-Berne ist ein grüner Stadtteil. Der schönste Grüngürtel des Ortes befindet sich um die Berner Au, ein kleine Fluss, welcher von Volksdorf bis zum südlichen Ende von Farmsen-Berne verläuft. Dort, am Ostender Teich, trifft die Berner Au schließlich auf die Wandse. Der Flussverlauf der Berner Au bietet sich für eine Wanderung durch die Natur an. Auch der schön gelegenen Kupferteich bietet Platz für Entspannung.

Der Stadtteil hat nur wenig produzierendes Gewerbe. Am Bahnhof Farmsen befindet sich ein zweistöckiges Einkaufszentrum, das 2009 erweitert wurde, sowie ein kleines Gewerbegebiet.

Die Verkehrsanbindung bestehen durch drei Haltestellen der U-Bahn U1 (Trabrennbahn im Süden, Farmsen in der Mitte, Berne im Norden).
Berne wird durch die Verlängerung des im benachbarten Stadtteil laufenden Ring 3 durchschnitten. Der Friedrich-Ebert-Damm führt zudem direkt in die Innenstadt.

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