Smarter Wohnen – Die Zukunft hier und jetzt – Schöne Stadtwohnung

20148 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5169.0022
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mittelweg 171a
    20148 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    45,32 m²
  • Zimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2016
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Kaution
    3.195,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.065,00 EUR
  • Heizkosten
    54,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    184,00 EUR
  • Warmmiete
    1.249,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen neu definiert. Smart Home was bedeutet das ? Ganz einfach: Die Zukunft und intelligenter Wohnkomfort. So sind viele Features der Wohnungen über eine App zu steuern. Lassen Sie sich überraschen. Auch architektonisch bietet sich dem Betrachter ein vollkommenes Bild. Hier ist es gelungen alt und neu mit klaren Linien einen fließenden Übergang zu verschaffen. Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug, weiße Einbauküchen mit technischen Geräten der Marke Miele, Dornbrachtarmaturen in den Bädern sowie Spiegelheizung und Einbauschränke, dreifach isolierverglaste Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, Glasfaserkabelanschluss, Fußbodenheizung. Ferner verfügt das Haus über ein eigenes Blockkraftheizwerk.

Ausstattung

Tolle Citywohnung mit Top-Ausstattung. Hochwertiger Parkettboden, moderne weiße Einbauküche, Einbauschrank, stylisches ebenerdiges Duschbad inkl. Waschtisch, Terrasse, Videogegensprechanlage, die Fenster verfügen über Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz, Wlan-Hotspot, Glasfaserkabelanschluss, Aufzug, Kellerraum.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 2018, 96 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss für zwei Jahre und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Rotherbaum: Urban und feudal. Jugendstilvillen und großzügige Parks prägen ebenso diesen Stadtteil wie auch das quirlige Univiertel. Tolle Kulturangebote, verschiedene Restaurants mit kulinarischer Vielfalt, Bars das Angebot ist groß und fußläufig erreichbar. Ebenso bieten viele Einzelhändler die Annehmlichkeit keine weiten Wege in Kauf nehmen zu müssen. Von alten Bäumen gesäumt zeigt sich das Alsterufer mit seinem schönen Panorama und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Im Sommer huschen die Segelboote vorbei und die weißen Segel spiegeln sich im Wasser. Kurz um in diesem Stadtteil wird einem alles geboten was das Herz begehrt. Ebenso besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

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