Zentral gelegene Wohnung in ruhiger Lage!

20537 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5309.0014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ewaldsweg 5
    (Hamburg-Mitte)
    20537 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    51,78 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    1.317,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    439,00 EUR
  • Heizkosten
    82,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    177,00 EUR
  • Warmmiete
    616,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Küche mit Herd und Spüle, Duschbad, verlegefähiger Boden, Balkon, 1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss für ein Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Zuhause in Hamm: Der Stadtteil liegt im Osten Hamburgs und ist zudem sehr zentrumsnah. Umgeben von Stadtteilen wie St. Georg, Horn oder Rothenburgsort zählt Hamm zum Bezirk Hamburg-Mitte. Hier haben früher wohlhabende Kaufleute den einstigen Villenvorort geprägt.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Etagenwohnhäusern, Backstein-Gebäuden sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, wie Stromaufwärts an Elbe und Bille, hat das familien- wie seniorenfreundliche Hamm zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Hamm ist perfekt vernetzt. Dafür sorgen neben der Anbindung der U-Bahn Linien U2 und U4 mit den Haltestellen Burgstraße, Hammer Kirche und Rauhes Haus, ebenfalls die der S-Bahn-Linien S1, S11 und S31 mit den Haltestellen Landwehr und Hasselbrook. Die Hamburger Innenstadt ist in nur 5 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Die Einkaufsmeile Hammer Steindamm punktet mit vielen Geschäften zum stöbern und entdecken und lädt zum Bummeln im multikulturellen Stadtteil ein.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Hammer Park ist eine der größten Grünanlagen Hamburgs und bietet neben einem Minigolfplatz, einem Spielplatz und einem Sportplatz des SV St. Georg, vor allem eine Besonderheit: Kräutergärten, zum selber pflanzen und ernten. Wem das nicht genug Abenteuer ist, der kann sich auf der längsten Außenwasserrutsche des Aschbergbads im Südosten des Stadtteils, den ultimativen Adrenalin-Kick holen. Unsere Empfehlung: Das beeindruckende Bunkermuseum, das 5 Meter unter der Erde zeitgeschichtliche Fotografien von damals zeigt.

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