Maisonette-Wohnung! WG geeignet

22049 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5387.0006
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pillauer Straße 27
    (Wandsbek)
    22049 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    141,01 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2020
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    APLUS
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    5.370,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.790,00 EUR
  • Heizkosten
    254,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    395,00 EUR
  • Warmmiete
    2.185,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche verteilt auf 5-Zimmer.
Die Wohnung verläuft über zwei Ebenen und besticht durch die großzügigen Räume.
Sie kommen in die Wohnung, zur linken befindet sich eine Treppe, mit der Sie in den Souterrain-Bereich gelangen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. Besonders schön ist die offene Küche. Es befinden sich zwei Bäder in der Wohnung auf jeder Etage eins.
Beide sind mit einer Dusche ausgestattet. Die Schlafzimmer bieten genug Platz für jede Bedürfnisse.

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, liegen uns leider keine Innenaufnahmen vor.

Sonstige Informationen

Es wird ein Indexmietvertrag und ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten abgeschlossen.

Lage

Zuhause in Wandsbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Marienthal, Tonndorf oder Eilbek zählt Wandsbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Wandse durchquert den Stadtteil.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, sowie in unmittelbarere Umgebung, wie das Projekt Jenyard, hat das familien- wie seniorenfreundliche Wandsbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Wandsbek ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien mit den Haltestellen Wandsbeker Chaussee. Freindrichsberg oder Wandsbek-Gartenstadt, ebenfalls die B24. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 30 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt QUARREE (Wandsbek) bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das gleichnamige Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein Highlight des Stadtteils und stetig wandelbar. So findet man im Sommer eine Beachbar vor, die im Winter Glühwein ausschenkt und dem berühmten Oktoberfest ebenfalls zur rechten Zeit Fläche bietet. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - hier steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege. Unsere Empfehlung: Das Schimmelmann-Mausoleum im Kirchgarten, das der Wandsbeker Christuskirche angehört.

Mit dem Bus erreicht man das EKZ Wandsbeker Quarree sowie U-Bahn und Busbahnhof Wandsbek Markt in ca. 15 Minuten.

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