Helle 2 Zimmer Wohnung in der Sülldorfer Landstraße!

22589 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5389.0013
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sülldorfer Landstraße 20
    (Bezirk Altona)
    22589 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74,99 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaution
    3.030,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.010,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.270,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie in einem modernen, ansprechenden Haus in Iserbrook wohnen möchten, dann sind Sie hier goldrichtig. Es erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das Mehrfamilienhaus beeindruckt durch den kompakten Baukörper und den bodentiefen Fensterelementen. Das konventionell errichtete, unterkellerte Massivgebäude beherbergt achtzehn hochwertig ausgestattete Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind. Alle Ebenen können mit dem Aufzug erreicht werden.

Ausstattung

Diese hochwertigen Neubauwohnungen entlang der Sülldorfer Landstraße verfügen über eine moderne und stilvolle Ausstattung. Die Einbauküchen der bekannten Firma Hummelküchenwerk werden Sie begeistern. Die hellen Einbauküchen (inkl. Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und einer Umluftabzugshaube) fügen sich harmonisch im Wohnbereich ein. In den eleganten Bädern vermitteln großformatige Fliesen und die Geradlinigkeit moderner Armaturen ein Gefühl von Entspannung. Die Wohnräume erhalten ein Fußboden aus Vinyldielen in Eichenoptik. Überwiegend verfügen die Wohnungen über Balkone oder Terrassen. Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster gehören ebenso zur Ausstattung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit welchem Sie bequem zum eigenen Kellerraum sowie zur Tiefgarage gelangen.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Lage

Zuhause in Iserbrook: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und ist ein grüner und bodenständiger Elbvorort. Umgeben von Stadtteilen wie Blankenese, Nienstedten oder Sülldorf zählt Iserbrook zum Bezirk Hamburg-Altona.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Iserbrook zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort in der Nähe der Elbe!

Iserbrook ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 mit den Haltestellen Iserbrook und Blankenese vor allem sämtliche Buslinien, die vom Blankeneser Bahnhof ins Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt nicht weit während es ins kultige Altona nur 15 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Elbe-Einkaufszentrum sowie das Einkaufszentrum am Schenefelder Holt bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Iserbbrook zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Der Mitmach-Circus Mignon ist ein absolutes Highlight für Groß und Klein und lädt ein das Handwerk des Circus kennenzulernen. Iserbrook ist grün und das schätzen Bewohner und Besucher sehr. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Bäderland Blankenese, indem Aqua Sport, Sauna-Erholung & Massagen einen Ort finden.

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