Ideale Singlewohnung mit Blick auf den Michel

20459 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5402.0038
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gerstäcker Str. 5
    20459 Hamburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    48,37 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2002
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    1.834,56 EUR
  • Nettokaltmiete
    611,52 EUR
  • Heizkosten
    30,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    128,00 EUR
  • Warmmiete
    739,52 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erbaut wurde das Objekt 2002 in attraktiver Lage zwischen Hafen und City.
Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen großzügig gestalteten, überwachten Hauseingangsbereich mit einer verglasten Hausmeisterloge aus. Sie blicken direkt auf das Hamburger Wahrzeichen - den Michel. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet Platz für eine Waschmaschine. Von dem Wohnraum aus gelangt man auf den zur Wohnung gehörenden Balkon. Alle Räume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Zudem kann die gemeinschaftliche Waschküche (mit Maschinen ausgestattet) mit benutzt werden. In den Betriebskosten sind die Kaltwasserversorgung, Treppenhausreinigung und Kabelfernsehen enthalten.

Bei den im Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um Musterbilder.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Lage

Zuhause in Neustadt: Der Stadtteil liegt im Nord-Westen Hamburgs und ist zentral gelegen. Umgeben von Stadtteilen wie St. Georg, HafenCity oder St. Pauli zählt Neustadt zum Bezirk Hamburg-Mitte. Unter anderem bekannt ist der Stadtteil für seine Sehenswürdigkeit, der St. Michaelis Kirche (kurz: Michel), eine der bedeutendsten Barockkirchen.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Neustadt zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Neustadt ist perfekt vernetzt. Hier pulsiert das aufregende Stadtleben im Herzen Hamburgs. Der Hamburger Hauptbahnhof ist somit in einem kurzen Fußmarsch erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Ein Bummel in der Innenstadt mit Hamburgs bekanntester Flaniermeile dem Jungfernstieg sowie etlichen Einkaufszentren wie die Europa Passage, das Levante Haus oder die Perle Hamburg, spannende Ausflüge in den Hamburger Hafen mit der einzigartigen Speicherstadt, die zum UNESCO Welterbe zählt - das und vieles mehr bedeutet Wohnen in Hamburgs Mitte.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Stadtteil zwischen Alster und Elbe hat viel zu bieten. Jungfernstieg, Gänsemarkt, Michel oder die Hamburger Staatsoper, hier ist für jeden etwas dabei. Lebhaft und multikulturelle, das ist Neustadt ins einen vielen Facetten. Ob ausgedehnte Spaziergänge an der Alster oder Shoppingkultur in Hamburgs Innenstadt, hier ist immer was los. Unsere Empfehlung: Der Park Planten un Blomen, mit seinen grünen Wiesen und dem parkeigenen See, in dem man in den Sommermonaten die beeindruckenden Wasserlichtkonzerte bestaunen kann.

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