Gemütliche Wohnung – Bereits modernisiert

22339 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5413.0009
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Glashütter Landstr. 11
    (Wandsbek)
    22339 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    49,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    15.07.2022
  • Kaution
    1.360,50 EUR
  • Nettokaltmiete
    453,50 EUR
  • Heizkosten
    48,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    204,00 EUR
  • Warmmiete
    657,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Fenster und Handtuchheizkörper, die Küche verfügt über einen Herd und eine Spüle und die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden versehen. Als Abstellfläche ist der Wohnung ein großer Kellerraum zugeordnet. Der Keller verfügt über Licht, Heizung und einem Fenster. Die Kaltwasserversorgung ist in den Nebenkosten enthalten und das Warmwasser wird zentral über die Heizung geregelt.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss für ein Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Zuhause in Hummelsbüttel: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Wellingsbüttel, Poppenbüttel oder Wandsbek zählt Hummelsbüttel zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. 1319 wurde das Dorf erstmals urkundlich erwähnt.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, wie in der Umgebung das Projekt LINEA in Langenhorn, hat das familien- wie seniorenfreundliche Hummelsbüttel zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Der nahegelegene Wochenmarkt Langenhorn bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u. A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen und ist in nur 5 Minuten erreicht. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Stadtteil ist grün und idyllisch. Der Hummelsee mit seinen Anglern, Spaziergängern und Radfahrern ist da nur eines von vielen Gründen sich für Hummelsbüttel zu entscheiden. Im Winter bietet der angrenzende Berg, der Monte Müll, eine optimale Rodelpiste. Unsere Empfehlung: Der Alsterwanderweg, der sich durch 7 weitere Stadtteile zieht und zu Wanderungen und entspannten Touren einlädt.

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