Im schönen Winterhude! Perfektes Single-Reich!

Zesenstraße 1
22301 Hamburg
Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5592.0020
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zesenstraße 1
    (Hamburg-Nord)
    22301 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    35,90 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1953
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Kaution
    1.548,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    516,00 EUR
  • Heizkosten
    35,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    105,00 EUR
  • Warmmiete
    621,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.08.2008
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Winterhude. Das Vollbad ist hell verfliest. Alle Wohnräume verfügen über einen Vinyllaminat. Die Küche ist vermieterseits mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, daher liegen zur Zeit keine Innenaufnahmen vor. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Lage

Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfeh-lung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.

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