Schöne 2 Zi.-Whg mit Traumlage an der Alster – Nähe Hayns Park und Eppendorfer Mühlenteich

22299 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5624.0003
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Winterhuder Kai 9 d
    (Hamburg-Nord)
    22299 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    81,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1988
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    4.010,85 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.336,95 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.586,95 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich direkt am Alsterlauf im Herzen von Hamburg, in einer ruhigen Wohnlage. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, modernes Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1986 erbaut wurde. Für jeden Mieter gibt es einen eigenen Kellerraum. Durch das Untergeschoss gelangt man zudem auch in die Tiefgarage.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine großzügige lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit sonnigem Wintergarten im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer hellen modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über ein Vollbad sowie ein Fenster. Das Wc ist seperat. Alle Wohnräume sind mit einem schönen hochwertigen Eichen-Parkettboden versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in den Wintergarten. Dem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss für zwei Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Alsterlauf im Herzen von Hamburg, in einer ruhigen Wohnanlage.

Erholung und Ruhe bietet der nahe gelegenen Hayns Park oder der Stadtpark. Natur pur mitten in der Stadt. Ob Kanu fahren auf der Alster, Picknick auf den weit angelegten Rasenflächen oder den Alsterwanderweg Richtung Außenalster entlang spazieren, jeder findet seine Art die Idylle zu genießen. Das Wohnhaus befindet sich zudem direkt an der Veloroute 4 und lädt somit zu entspannten Fahrradtouren ein.

Möglichkeiten zum Einkauf für den täglichen Bedarf bietet der Winterhuder Marktplatz sowie die nähere Umgebung. Auf dem Marktplatz findet auch einmal in der Woche ein Wochenmarkt statt.
Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants die fußläufig erreichbar sind.

In nur wenigen Gehminuten ist die U-Bahn Station Hudtwalckerstraße oder die Bushaltestelle Hudtwalckerstraße sowie Winterhuder Marktplatz erreicht. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt oder der Hamburger Flughafen in kürzester Zeit und gut zu erreichen. In direkter Nähe befindet sich zudem der Stadtteil Eppendorf.

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