Einziehen & wohlfühlen – Tolle Wohnung

22527 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5829.0006
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Steenwisch 91a
    22527 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    39,18 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    2.055,60 EUR
  • Nettokaltmiete
    685,20 EUR
  • Heizkosten
    30,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    145,00 EUR
  • Warmmiete
    830,20 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Eimsbütteler Sonnenhof wurde in rückwärtiger Lage (Innenhof) erbaut.
Stilvolle Mietwohnungen mit hohem Komfort im beliebten Eimsbüttel.
Klassische Architektur, edle Klinkerfassade, durchdachte Grundrisse und stilvolle Ausstattungsdetails. Freuen Sie sich auf Ihren neuen und sonnigen Platz zum Entspannen, ob auf der Terrasse, auf dem Balkon oder auf der Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine geräumige und schöne Außenfläche.
Der "Eimsbütteler Sonnenhof" besteht aus den Gebäuden "Steenwisch 91a" und "Steenwisch 99a".
Das Haus Steenwisch 99a verfügt über einen Personenaufzug und über eine Tiefgarage. Neben der Tiefgarage stehen für beide Häuser auch noch Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche
- Duschbad
- Parkettfußboden
- großer Einbauschrank im Flur
- Balkon
- Kellerraum

Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss für ein Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Zuhause in Stellingen: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und beherbergt u.A. den Tierpark Hagenbeck. Umgeben von Stadtteilen wie Lokstedt, Eimsbüttel oder Eidelstedt zählt Stellingen zum Bezirk Eimsbüttel.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Mehrfamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, wie das Projekt STELLA Stellingen Damm, hat das familien- wie seniorenfreundliche Stellingen zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Stellingen ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die S3 und die S21 mit den Haltestellen Langenfelde, Stellingen (Arenen) und Eidelstedt. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das beliebte Eidelstedt-Center bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark, der in nur 10 Minuten erreicht ist überzeugt mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen. Der Tierpark Hagenbeck ist definitiv eines der Highlights des Stadtteils mit Attraktionen wie dem Eismeer, indem man Eisbären und Pinguine tauchen sehen kann. Die Prokopkirche im russischen Stil ist ein echter Hingucker mit seinen blauen Zwiebeltürmen, die heute unter Denkmalschutz steht. Unsere Empfehlung: Der Stellinger Wasserturm, der früher für den Westen von Hamburg das Wasser wahrte.

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