Bereits modernisiert! Super Grundriss und zentral

22527 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5830.0013
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Steenwisch 99
    (Eimsbüttel)
    22527 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    40,10 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaution
    1.860,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    620,00 EUR
  • Heizkosten
    67,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    152,00 EUR
  • Gesamtmiete
    772,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein modern gefliestes Vollbad, eine Einbauküche sowie einem geräumigen Balkon. Die Küche bietet auch genügend Raum für einen kleinen Essplatz. Der Wohnraum ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Flur gibt es einen geräumigen praktischen Einbauschrank und zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerraum als Abstellfläche zur Verfügung. Die mtl. Vorauszahlungen für Wasser und Strom sind seitens des Mieters direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete ab 2026 vereinbart.

Lage

Zuhause in Eimsbüttel: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und beherbergt u.A. die Universität Hamburg. Umgeben von Stadtteilen wie Harvestehude, Hoheluft-West oder Stellingen zählt Eimsbüttel zum gleichnamigen Bezirk.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Einfamilienhäusern sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Eimsbüttel zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Eimsbüttel ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszentren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Die Parkanlage Planten un Blomen ist in unter 10 Minuten erreicht und bietet eine Naherholung für Besucher und Bewohner. Aber auch der Altonaer Volkspark ist nur 15 Minuten vom Ortskern entfernt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Alster-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Den besonderen Charme hat der Stadtteil u.A. seinen schönen Altbauten zu verdanken. Die Osterstraße zieren zahlreiche Cafés, Restaurants, Eisdielen und kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Unsere Empfehlung: Das Birdland, Hamburgs bekanntester Jazz- und Swingclub.

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