In bester Lage und die Alster so nah
20148 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Anlagen / Links
Objektdaten
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Objekt ID5907.0002
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseMagdalenenstraße 27
(Eimsbüttel)
20148 Hamburg -
Etage1
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Wohnfläche ca.96,67 m²
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Zimmer3,5
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Balkone1
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Baujahr1934
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseG
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Verfügbar ab01.01.2024
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Kaution5.768,76 EUR
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Nettokaltmiete1.922,92 EUR
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Heizkosten95,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten335,00 EUR
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Gesamtmiete2.257,92 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Vollbad
- Einbauküche
- Parkettfußboden
- Balkon
- 1 Kellerraum
Sonstige Informationen
Es wird ein Kündigungsausschluss für ein Jahr vereinbart.
Lage
Zuhause in Rotherbaum: Der Stadtteil ist zentral gelegen und grenzt an die Alster. Umgeben von Stadtteilen wie Harvestehude, Eimsbüttel oder Hoheluft-West zählt Rotherbaum zum Bezirk Hammburg-Nord.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Rotherbaum zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!
Rotherbaum ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszentren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Die klassizistischen Altbauvillen werden von weitläufigen Parks gesäumt, vom Alsterwanderweg ganz zu schweigen.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Alster-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Aber auch an Kultur fehlt es dem Stadtteil nicht. Das MARKK Museum am Rothenbaum und das Zoologische Museum sind zwei Bespiele, die sich sehen lassen können. Das Grindelviertel ist lebendig und hält an jeder Ecke Überraschungen bereit. Zwischen Restaurants und Cafés kann man hier auch Denkmäler bewundern. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im chinesischen Teehaus Yu Garden, hier kann man auf der Terrasse mit wunderschönem Garten entspannen.
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Magdalenenstraße 27, 20148 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)