Neubau mit Dachterrasse

22457 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    6075.0044
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schleswiger Damm 127
    22457 Hamburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    60,37 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Kaution
    2.508,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    836,00 EUR
  • Heizkosten
    49,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    152,00 EUR
  • Warmmiete
    988,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürgerstiftung Hamburg ist Bauherr und Vermieter des massiv errichteten, viergeschossigen Mietwohnhauses plus Staffelgeschoss mit den Hauseingängen Oldesloer Straße 90 und Schleswiger Damm 127. Die beiden großzügigen, hellen Treppenhäuser erschließen den Zugang zu den insgesamt 45 Appartement-Wohnungen. Im Kellergeschoss steht für jede Mietpartei ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Alle Etagen sind auch mit dem Aufzug erreichbar.
Die durchdachte Planung des Architekten hat es ermöglicht, dass alle Wohnräume, die Terrassen und Balkone zur ruhigen Gartenseite und in sonniger Südost- oder Südwestlage angeordnet sind. Auf die Bereitstellung von PKW-Abstellplätzen wurde aus Kostengründen verzichtet. Ein großer Abstellraum im Kellergeschoss für bis zu 88 Fahrräder steht der gemeinschaftlichen Benutzung frei. Alle Wohnungen entsprechen der Energieeffiziensklasse A, Gas, Bj 2018, 30 kWh/(m²*a).

Ausstattung

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine zeitlos moderne und stilvolle Ausstattung aus. Wohn- und Schlafzimmer sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über hochwertigen Vinyl-Boden in Holzoptik.
Die Küchen sind offen zum Wohnbereich gestaltet und verfügen über eine Einbauküche (inkl.Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine). Ein Waschmaschinen-Anschluss ist im Abstellraum oder im Badezimmer vorhanden.
Die Balkone und Terrassen sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Energieeffiziensklasse A, Gas, Bj 2018, 30 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Telefon-und TV-Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral über eine gasbefeuerte Heizkesselanlage. Zusätzlich erhält jedes Gebäude eine Solarthermieanlage auf dem Dach.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete vereinbart und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr.

Lage

Am Stadtrand von Hamburg und Nahe der Grenze zu Schleswig-Holstein befindet sich das Neubauprojekt Noack90 in Hamburg Schnelsen aus dem Jahr 2018.
In unmittelbarer Nähe zu den Wohnungen erwartet die Mieter eine optimale Infrastruktur. Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. So sind einige Supermärkte, Ärzte sowie Kitas und Schulen fußläufig zu erreichen.
Viel Platz für Freizeit und Aktivität: Zahlreiche Naturgebiete wie unter anderem der Schnelsener Feldmark und der Röthmoorgraben laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch der idyllische Kollauteich mit einem kleinen Wanderweg verleitet zum Radfahren, Joggen und Wandern.
Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Einige Minuten entfernt, befindet sich der Schnelsener Bahnhof, von wo der Hamburger Hauptbahnhof in 30 Minuten zu erreichen ist.
Auch für Pendler ist Schnelsen besonders gut geeignet. Die A7 und die B4 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die von der B4 abgängige A23 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt