Traumhafte Neubauwohnung in zentraler Lage

22081 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    6181.0051
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dorothea-Bernstein-Weg 3
    (Hamburg-Nord)
    22081 Hamburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    78,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    4.236,93 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.412,31 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    330,00 EUR
  • Warmmiete
    1.742,31 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese geräumige und helle Wohnung verfügt über eine offene, moderne Einbauküche (inkl. Herd, Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination), bodentiefe Fenster, einem hell gefließten Duschbad, Eichen-Parkett, Balkon, Abstellraum mit WA-Anschluss und Fußbodenheizung. Ein Kellerraum, Aufzug und PKW/ Fahrradstellplätze sind im Haus vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Überzeugen Sie sich vor Ort.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Zuhause in Uhlenhorst. Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt westlich an die Au-ßenalster. Umgeben von Stadtteilen wie Hohenfelde, Barmbek-Süd oder Winterhude zählt Uhlen-horst zum Bezirk Eimsbüttel. Das zentrale Uhlenhorst hat eine sehr lebendige Stadtteilkultur.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Uhlenhorst zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Uhlenhorst ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Das älteste englischsprachige Theater The english Theater of Hamburg sowie das Ernst-Deutsch-Theater finden Platz im Viertel.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Der Feenteich bildet das I-Tüpfelchen der Gegend und überzeugt mit seiner mit Seerosen geschmückten Wasser-oberfläche und dem idyllischen Ambiente. Unsere Empfehlung: Dat Uhlenfest - hier feiert Groß und Klein zusammen bei Musik, Shows und anderen Attraktionen.

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