Schöne Wohnung mit 2 Balkonen!

20539 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    631.0015
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Marckmannstr. 86
    (Hamburg-Mitte)
    20539 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    52,91 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1951
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    1.482,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    494,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    619,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Herd und Spüle, einem Duschbad mit Fenster sowie einem PVC-Bodenbelag. Von der Küche aus sowie vom Wohnzimmer ist jeweils einer vder vorhandenen Balkone zu betreten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die mtl. Vorauszahlung für die Heizung ist seitens des Mieters direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss für ein Jahr vereinbart.

Lage

Zuhause in Rothenburgsort: Der Stadtteil liegt im Südosten Hamburgs und zwischen der Norderelbe und der Bille. Umgeben von Stadtteilen wie Horn, die HafenCity oder Hamm zählt Rothenburgsort zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil ist stark von Industrie und Gewerbe geprägt.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Etagenwohnsiedlungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, wie das Wohnquartier Marckmannstraße oder das große Projekt Stromaufwärts an Elbe und Bille, hat das familien- wie seniorenfreundliche Rothenburgsort zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Rothenburgsort ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die S2 und die S21 mit den Haltestellen Rothenburgsort und Tiefstack. Die Hamburger Innenstadt ist somit in nur 15 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Billstedt-Center ist in nur 10 Minuten erreicht, während die beliebte Europa Passage mit seinem vielfältigen Shopping-Angebot ebenfalls in nur 10 Minuten erreicht ist.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Stadtteil hat ein hohes Entwicklungspotenzial, das unter Anderem von der Kunst-Szene sehr geschätzt und angetrieben wird. So finden sich im Brandshof etwa, Künstler und Kreative in Ateliers und Schauspielschulen wieder. Stadtbildprägend ist die St Erich Kirche in Fischform die nur in Vogelperspektive klar zu erkennen ist. Unsere Empfehlung: Die Wasserkunst Elbinsel Kaltehofe, mit dem anliegenden Elbpark Entenwerder, der mit Liegewiesen und Elbblick lockt.

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