Erstbezug nach Sanierung – Tolle Maisonettewohnung

20251 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    6353.0014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Siemssenstr. 16
    (Hamburg-Nord)
    20251 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    132,89 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaution
    5.980,05 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.993,35 EUR
  • Heizkosten
    258,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    2.493,35 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung wird in einem modernisierten und renovierten Zustand übergeben.

- neues modernes Badezimmer mit Wannenbad und sep. Dusche
- Gäste Wc
- Einbauküche inkl. Gefrierkombi und Geschirrspüler
- hochwertiger Vinylboden in Holzplankenoptik in allen Wohnräumen
- 2 Balkone
- 1 Kellerraum

Im unteren Wohnbereich befinden sich zwei Zimmer (ineinandergehend mit einer Schiebetür zu trennen), die Küche und ein Gäste-Wc. Im oberen Wohnbereich befindet sich das Vollbad mit sep. Dusche und drei weitere Zimmer.
Die Bilder zeigen die Wohnung während der noch andauernden Modernisierungsphase.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss für ein Jahr und eine Indexmiete ab 2025 vereinbart.

Lage

Zuhause in Eppendorf. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und westlich der Alster. Umgeben von Stadtteilen wie Harvestehude, Hoheluft-Ost oder Winterhude zählt Eppendorf zum Bezirk Hamburg-Nord. Die Nähe zum Wasser und zum Grün mitten in der Stadt, macht Eppendorf zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Eppendorf zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Eppendorf ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszentren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Das schicke Eppendorf steht für pure Lebensqualität. Die Eppendorfer Landstraße ist eine beliebte Flanier- und Einkaufsstraße geworden und ist u.a. Bühne von zahlreich bunten Straßenfesten und Märkten.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Alster-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Aber auch an Kultur fehlt es dem Stadtteil nicht. Ob im medizinhistorischem Museum spannende Ausstellungen besuchen oder einfach der wunderschönen Architektur durch Eppendorfs Straßen folgen - es gibt viel zu entdecken! Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Holthusenbad mit vielen Highlights, wie der Therme, der Sauna oder den Aqua-Fitnesskursen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt