Mit saniertem Holzdielenboden und guter Raumaufteilung!

22047 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    6603.0009
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Walddörferstr. 185a
    22047 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    59,50 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    1.875,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    625,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    185,00 EUR
  • Warmmiete
    810,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne, sehr gepflegte Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Eichtalpark. Das Haus wurde im Jahr 2007 Wärmegedämmt.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch einen sanierten, wunderschönen Holzdielenboden in allen Wohnräumen aus. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kl. Eßtisch. Der Balkon ist von der Küche aus erreichbar. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein hell verfliestes Vollbad mit Fenster. Ein Kellerraum wird mitvermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Überdachte, praktische Fahrradabstellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Lage

Zuhause in Wandsbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Marienthal, Tonndorf oder Eilbek zählt Wandsbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Wandse durchquert den Stadtteil.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, sowie in unmittelbarere Umgebung, wie das Projekt Jenyard, hat das familien- wie seniorenfreundliche Wandsbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Wandsbek ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien mit den Haltestellen Wandsbeker Chaussee. Freindrichsberg oder Wandsbek-Gartenstadt, ebenfalls die B24. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 30 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt QUARREE (Wandsbek) bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das gleichnamige Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein Highlight des Stadtteils und stetig wandelbar. So findet man im Sommer eine Beachbar vor, die im Winter Glühwein ausschenkt und dem berühmten Oktoberfest ebenfalls zur rechten Zeit Fläche bietet. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - hier steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege. Unsere Empfehlung: Das Schimmelmann-Mausoleum im Kirchgarten, das der Wandsbeker Christuskirche angehört.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt