Nähe Tibarg – Ihr neues Zuhause

22459 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    6619.0022
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wendlohstr. 26 a
    (Bezirk Eimsbüttel)
    22459 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    58,17 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    1.605,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    535,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    214,00 EUR
  • Warmmiete
    749,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- hell gefliestes Vollbad
- Laminatfußboden in den Wohnräumen
- Balkon
- 1 Kellerraum
- Herd und Spüle in der Küche

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss für zwei Jahre un eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Zuhause in Niendorf: Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Umgeben von Stadtteilen wie Schnelsen, Eidelstedt und Lokstedt zählt Niendorf zum Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil beherbergt u.A. das Niendorfer Gehege.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt STELLA Stellingen Damm, hat das familien- wie seniorenfreundliche Niendorf zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Niendorf ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die U2 mit den Haltestellen Niendorf Markt, Joachim-Mähl-Straße und Niendorf-Nord. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das beliebte Tibarg-Center bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der nahegelegene Altonaer Volkspark, der in nur 15 Minuten erreicht ist, überzeugt mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen. Das Niendorfer Gehege ist ein Traum für jeden Radfahrer, Wanderer und Jogger denn hier gibt es weitläufige Wiesen, Wege und einfach nur Natur pur. Im Niendorf TSV e.V. kann man Fitness, Freunde und Freizeit miteinander verbinden. Unsere Empfehlung: Ein Besuch zur Kirche am Markt aus dem 18. Jahrhundert.

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