Umfassend modernisierte 2-Zimmer Wohnung in Altona

22769 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    664.0008
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Langenfelder Str. 39
    (Bezirk Altona)
    22769 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    53,54 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Kaution
    2.472,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    824,00 EUR
  • Heizkosten
    30,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    949,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 verfügt über eine Tiefgarage.

Zur linken befindet sich das Schlafzimmer, welches sehr hell ist. Das Schlafzimmer ist genau wie das Wohnzimmer mit einem Balkon ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls komplett modernisiert worden. Der Bodenbelag in der Küche sind graue Fliesen.
Das Bad ist ebenfalls hell und modern modernisiert worden.
Das Wohnzimmer, rundet das Raumangebot ab. Der Schnitt ist großzügig, des Weiteren befindet sich hier der zweite Balkon der Wohnung.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 53,54m² verteilt auf 2-Zimmer.
In der Küche befindet sich eine EBK.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Duschbad.

Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss (2. Jahre) und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Zuhause in Altona: Der Stadtteil liegt im Westen Hamburgs und hat viel zu bieten. Umgeben von Stadtteilen wie Ottensen, Othmarschen oder Bahrenfeld zählt Altona zum Bezirk Hamburg-Altona. Früher stand dieser Stadtteil unter dänischer Herrschaft.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Altona zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort an der Elbe!

Altona ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1, S3, S21 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Während das Mercado Einkaufszentrum eine Diversität an Geschäften und Dienstleistungen bietet, überzeugt die Bahrenfelder Straße mit einer bunten Palette an charmanten Cafés, kulitigen Bars und reizvollen Boutiquen. Das Elbe-Einkaufszentrum ist nur 20 Minuten vom Ortskern entfernt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Altona zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Multikulturalität und ein friedliches Miteinander wird in Altona groß geschrieben. Der bunte Stadtteil hat kulturell, wie kaum ein anderer Stadtteil, viel zu bieten. Museen und Theater, Indoor- und Outdoor Konzertbühnen wie die Fabrik und vieles mehr. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Stage Theater Neue Flora in dem beeindruckende Musicals gezeigt werden.

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