Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Nord

22309 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    752.0012
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Manstadtsweg 4
    22309 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    58,22 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1930
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    F
  • Verfügbar ab
    15.06.2021
  • Kaution
    2.397,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    799,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    889,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Ein schöner, begrünter Innenhof steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Zugang ist über die Kellertreppen möglich.

Ausstattung

Die Wohnung ist in der Küche mit einer hellen Einbauzeile inkl. Herd, Backofen und Spüle ausgestattet, welche Platz für eine Kühl-Gefrierkombi, eine Wasch- oder eine Geschirrspülmaschine, sowie einen kleinen Esstisch lässt.
Das tageslicht Vollbad verfügt über einen Handtuchheizkörper, weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen.
Alle Wohnräume sind mit einem Dielenboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Die monatlichen Heizkostenvorauszahlungen sind seitens des Mieters direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Informationen zum Eigentümer dieser Immobilie, der Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, finden Sie unter www.vbl.de.

Lage

Barmbek setzt sich aus den Stadtteilen Barmbek-Süd, Barmbek-Nord und Dulsberg zusammen. Diese liegen im Bezirk Hamburg-Nord, welche nordöstlich der Stadtmitte von Hamburg liegt.
Barmbek-Nord liegt im Osten des Hamburger Bezirks Hamburg-Nord. Die Hamburger Innenstadt ist etwa fünf Kilometer entfernt. Barmbek-Nord zählt zur Inneren Stadt Hamburgs, die durch dichte Bebauung geprägt ist.
Barmbek-Süd liegt nordöstlich der Hamburger Stadtmitte. Hier befinden sich z.B. das Einkaufszentrum Hamburger Meile oder die Badeanstalt Bartholomäusstraße.
Der Stadtteil Barmbek wird von Süd nach Nord von der Bramfelder Straße durchzogen, einem Teil des alten Handelsweges, der von Hamburg über die Mundsburg und Barmbek weiter nach Norden führt und über Bergstedt, Bargteheide und Bad Oldesloe schließlich Lübeck erreicht. Von der Bramfelder Straße gehen mit der Steilshooper Straße und der Fuhlsbütteler Straße ab, die nicht nur Barmbek-Nord mit den beiden namensgebenden Stadtteilen verbinden sondern auch Haupterschließungsstraßen der Wohngebiete sind.
Der Mittelpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel im Stadtteil ist der Bahnhof Barmbek, der von der U-Bahn (U3), der S-Bahn (S1 und S11) und vielen Buslinien bedient wird.

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