Traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Holzdielenboden und großer Wohnküche

22307 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    752.0051
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Elligersweg 9
    (Hamburg-Nord)
    22307 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    68,51 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1930
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    F
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    2.721,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    907,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    1.032,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Ein schöner, begrünter Innenhof steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Zugang ist über die Kellertreppen möglich.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine 2-Zimmerwohnung, die 2019 komplett modernisiert wurde. Die großzügige Wohnküche ist mit einer weißen Einbauküchenzeile ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe. Das Duschbad ist modern gestaltet und verfügt über ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper. Die Wohnräume sind mit einem Holzdielenboden versehen, dieser wurde ebenfalls 2019 abgeschliffen und befindet sich dementsprechend in einem guten Zustand. Der Flur bietet genügend Abstellfläche und beim Betreten der Wohnung bekommt man sofort ein großzügiges Raumgefühl. Die mtl. Heizkostenvorauszahlung ist seitens des Mieters direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Zuhause in Barmbek. Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und unterteilt sich in Barmbek-Nord und Barmbek-Süd. Umgeben von Stadtteilen wie Dulsberg, Winterhude oder Alsterdorf zählt Barmbek zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Rotklinkerbauten mit Miet- und Eigen-tumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg, hat das familien- wie seniorenfreundliche Barmbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Barmbek ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die U3, S1, S11 und an die S31 mit der gleichnamigen Haltestelle. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Einkaufszent-rum Hamburger Meile in den Mundsburg-Türmen bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmög-lichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis. Barmbek-Süd und Barmbek-Nord hat viel zu bieten. Die Fuhlsbüttler Straße liegt sehr zentral und ist ebenfalls eine beliebte Einkaufsstraße.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Ent-spannen einladen, sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte, machen den Stadtteil aus. Dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Doch auch kultu-rell trumpft der Stadtteil und bietet kulturelle Einrichtungen wie die Zinnschmelze und das Muse-um der Arbeit, das definitiv ein Besuch wert ist. Unsere Empfehlung: Die Bartholomäus-Therme, indem der Traum von erholsamen Stunden im Wasser fern vom Stadttrubel, wahr wird.

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