Ihre neue Adresse: Diekmoorweg 36!

22419 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7660.0021
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Diekmoorweg 36
    (Hamburg-Nord)
    22419 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    90,72 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Kaution
    4.218,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.406,00 EUR
  • Heizkosten
    136,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    383,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.789,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Immobilie im 1. Obergeschoss und wurde im Jahr 2019 erbaut. Sie bietet Ihnen modernen Komfort und eine herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung. Mit insgesamt 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca.90,72 m2 haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Bäder sind mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihnen erholsame Momente zu ermöglichen. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet Ihnen viel Platz und alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken.

Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Genießen Sie das Wohnen im Grünen und entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen Balkon oder erkunden Sie die umliegenden Grünflächen.

Die Wohnung ist sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und Komfort zu überzeugen.

Ausstattung

Diese Neubauwohnung überzeugt durch ein Vollbad mit Fenster sowie einem Duschbad mit Fenster. Alle Wohnräume erhalten ein hochwertiges Eiche-Vollholzparkett sowie eine raumweise, regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon-und TV-Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden. Die stilvolle, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ausgestattet ist die hochwertige Küche mit einem Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie eine Geschirrspülmaschine. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer vorgesehen.
ennwert enthalten.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Wir freuen uns Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen!

Lage

Das Objekt besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Großstadtflair und grüner Idylle.
In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern sowie schöne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca. 350 Meter entfernte U-Bahn Station " U1 Langenhorn Nord" sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Drogerien, Banken, Post, Bäckereien, Ärzten u.v.m.). Zweimal wöchentlich findet zudem hier ein Wochenmarkt statt.

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