Einmalig! Traumhafte Altbauwohnung! Vollständig modernisiert

22607 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7726.0010
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dürerstraße 8
    (Altona)
    22607 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    217,44 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Kaution
    11.997,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.999,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Gesamtmiete
    4.399,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Altbau Charme mit Stil - Erleben Sie das exklusive Wohnen. Es erwartet Sie eine beeindruckende und großzügige Raumaufteilung mit Stuckelementen. Die hochwertige Komfort-Einbauküche bietet ein Induktionskochfeld, hoch eingebauter Backofen, Geschirrspülmaschine, Umluft Haube, Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie viel Stauraum. Alle Wohnbereiche sind durch große Fensterelemente Licht durchflutet und haben ein hochwertigen Parkett- und Holzdielenboden. Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Wellness-Dusche mit Duschkabine aus Echt Glas, einer gemütlichen Badewanne, bodentiefe Fenster und besonders hervorzuheben die beiden Waschbecken. Ebenso das praktische Duschbad mit großformatigen, hellen Fliesen und stilvollen Armaturen die überzeugen. Die Wohnung bietet zwei Balkone die zum Verweilen einladen. Als Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Lage

Zuhause in Othmarschen: Der Stadtteil liegt im Westen Hamburgs und gehört zu den Elbvororten. Umgeben von Stadtteilen Nienstedten, Bahrenfeld oder Ottensen zählt Othmarschen zum Bezirk Hamburgs-Altona.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Othmarschen zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort direkt an der Elbe!

Othmarschen ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Die Waitzstraße ist das Herzstück des Villenvororts und bietet neben eleganten Boutiquen, Schreibwarengeschäften, Kinderläden und Lebensmittelläden noch vieles mehr. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Othmarschen zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Der Jenisch-Park bietet nicht nur eine Grünfläche zum Entspannen und Verweilen sondern beherbergt auch das Ernst-Barlach-Haus. Unsere Empfehlung: Der Museumshafen Övelgönne, in dem alte Schiffe, Schlepper und Ewer besichtigt werden können.

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