Traumhaftes und ruhiges Wohnen in Othmarschen !ERSTBEZUG!

22605 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7796.0003
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Albertiweg 1a
    22605 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    94,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    6.405,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.135,00 EUR
  • Heizkosten
    86,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    286,00 EUR
  • Warmmiete
    2.421,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Neubauwohnung mit Stil- Erleben Sie das exklusive Wohnen in Othmarschen. Es erwartet Sie eine beeindruckende und großzügige Raumaufteilung. Die offene und hochwertige Komfort-Einbauküche bietet ein Induktionskochfeld, hoch eingebaute Geschirrspülmaschine und Backofen, Umlufthaube, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Alle Wohnbereiche sind durch große Fensterelemente Licht durchflutet und haben ein hochwertigen Eichen-Holzdielenboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Einzigartig ist das en-Suite Badezimmer welches Sie bequem von Ihrem Schlafzimmer aus erreichen können. Ebenso das praktische Duschbad mit großformatigen, hellen Fliesen und stilvollen Armaturen die überzeugen. Eine große Terrasse mit einem schwellenlosen Austritt lädt zum Verweilen ein. Als Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird nachgereicht. Viele weitere Wohnungen finden Sie auf: www.albertiweg.de

Lage

Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm.

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