Erstbezug! Charmante Neubauwohnung mit exquisiter Austattung

22605 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7796.0016
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Albertiweg 5b
    (Bezirk Altona)
    22605 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    45,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    3.855,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.285,00 EUR
  • Heizkosten
    41,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    137,00 EUR
  • Warmmiete
    1.422,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Wohnstil neu definiert. Anspruchsvolle Raumaufteilung mit hochwertigen Eichen-Holzdielenboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Die hochwertige Komfort-Einbauküche bietet ein Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine und Backofen, Umlufthaube, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Modernes Duschbad mit großformatigen, hellen Fliesen, bodengleicher Dusche und stilvolle Armaturen. Praktischer Stauraum erhalten Sie in der Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie mit einem schwellenlosen Austritt auf den geräumigen Balkon.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird nachgereicht. Viele weitere Wohnungen finden Sie auf: www.albertiweg.de

Lage

Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm.

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