Frisch modernisierte Wohnung – zwischen Jenischpark und Elbe!

22605 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7799.0004
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Albertiweg 3
    (Altona)
    22605 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    85,04 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1950
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    15.01.2023
  • Kaution
    3.183,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.061,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.301,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Familienfreundlicher Umgebung.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist frisch renoviert.
Hier bleiben keine Wünsche offen.
Die Lage ist zentral in Othmarschen.

Ich freue mich Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen.

Sonstige Informationen

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 24. Monaten.

Lage

Zuhause in Othmarschen: Der Stadtteil liegt im Westen Hamburgs und gehört zu den Elbvororten. Umgeben von Stadtteilen Nienstedten, Bahrenfeld oder Ottensen zählt Othmarschen zum Bezirk Hamburgs-Altona.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Othmarschen zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort direkt an der Elbe!

Othmarschen ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Die Waitzstraße ist das Herzstück des Villenvororts und bietet neben eleganten Boutiquen, Schreibwarengeschäften, Kinderläden und Lebensmittelläden noch vieles mehr. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Othmarschen zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Der Jenisch-Park bietet nicht nur eine Grünfläche zum Entspannen und Verweilen sondern beherbergt auch das Ernst-Barlach-Haus. Unsere Empfehlung: Der Museumshafen Övelgönne, in dem alte Schiffe, Schlepper und Ewer besichtigt werden können.

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