Größzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

20459 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7802.0089
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Neanderstr. 3
    (Hamburg-Mitte)
    20459 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    98,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Heizkosten
    99,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    346,00 EUR
  • Warmmiete
    1.846,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die erstklassige Neubauwohnung verfügt über hochwertiges Eichenparkett und eine offene Wohnraumgestaltung. Moderne geschmackvolle Einbauküche mit technischen Geräten. Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer abgehend der schöne Balkon. Ein Abstellraum mit WM-Anschluß in der Wohnung und ein Kellerraum gehören dazu. Das Objekt verfügt über einen Aufzug.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2010, 68 kWh/(m²*a), B, Warmwasser enthalten.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
Die Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Das Quartier "Wallhöfe" befindet sich direkt in der Innenstadt zwischen Elbe, Planten und Blomen und dem Großneumarkt. In dieser ruhigen Oase kann man das Großstadtleben in vollen Zügen genießen. Denn die Lage lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, oder Restaurants. Nutzen Sie z.B. das nahe gelegene "Planten und Blomen" zum entspannen auch die Nähe zum Hamburger Hafen macht dieses Quartier besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Lange Wege nimmt man hier nicht in Kauf Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar.

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