Willkommen Daheim – Schöne Wohnung für Paare !

22529 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7803.0035
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Veilchenweg 26c
    22529 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    63,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    3.012,45 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.004,15 EUR
  • Heizkosten
    87,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    182,00 EUR
  • Warmmiete
    1.186,15 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.09.2009
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    57,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 57,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück am Veilchenweg entstanden insgesamt 125 moderne Mietwohnungen, die sich in zwei Riegelgebäuden und zwei Punkthäusern um einen großen autofreien und grünen Innenhof verteilen.

Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern mit ca. 55 m² bis familienfreundlichen 4 Zimmern mit ca. 107 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen, teilweise auch als Maisonette über zwei Ebenen, haben eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil.

Alle Treppenhäuser verfügen über Personenaufzüge mit direktem Zugang in die Tiefgarage, deren Zufahrt über den Veilchenweg erfolgt.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche vom Wohnzimmer aus abgeht. Das hell geflieste Vollbad ist innenliegend und verfügt über einen großen Spiegel, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten und sonnigen Stunden ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgelegt.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2009, 57,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite.

Lage

Lokstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, welcher an Stellingen, Hoheluft-West, Harvestehude, Rotherbaum, sowie an Sternschanze und Altona-Nord grenzt.

Dennoch gilt Eimsbüttel aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün.

Aufgrund seiner innenstadtnahen Lage und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders beliebt. Eimsbüttel wird größtenteils durch die U-Bahn und den Metrobuslinien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) bedient.

In direkter Nähe befindet sich das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sowie der danebenliegende Eppendorfer Park. Der Tierpark Hagenbeck liegt nur ein paar Autominuten entfernt und ist für die ganze Familie einen Besuch wert. Die Hoheluftchaussee bietet alles für den täglichen Gebrauch (Restaurants, Geschäfte usw.).

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt